Projets / Édifice Gérald Godin
Transformer l’édifice Gérald-Godin dans le respect de son histoire
Au cœur du Vieux-Montréal, la requalification de l’édifice Gérald-Godin conjugue conservation patrimoniale, transformation majeure et création de milieux de travail contemporains. En consortium avec EVOQ et Ædifica, STGM a contribué à définir une solution d’intervention capable de révéler les qualités du bâtiment tout en l’adaptant à de nouveaux usages.
Donner une nouvelle vie à un bâtiment patrimonial
Situé au cœur du Vieux-Montréal, l’édifice Gérald-Godin a fait l’objet d’une analyse immobilière visant sa requalification afin d’accueillir des espaces de bureaux et des fonctions administratives nécessitant, pour certaines, des niveaux accrus de confidentialité et de sécurité.
Le consortium EVOQ + STGM + Ædifica, en collaboration avec Tetra Tech en structure/civil , BPA en mécanique et électricité et St-Denis Thompson, entrepreneur maçon, a été mandaté pour réaliser l’analyse immobilière du projet. Notre intervention consistait à évaluer les possibilités de transformation du bâtiment et à préciser la portée, les coûts et les paramètres de réalisation du scénario retenu.
© Vincent Brillant
© Vincent Brillant
Faire converger les expertises
Réalisée selon un processus de conception intégré (PCI), l’analyse a permis de mettre en relation les enjeux patrimoniaux, architecturaux, fonctionnels et techniques dès l’élaboration des options.
La démarche a mené à un scénario misant sur la réhabilitation complète du bâtiment existant et sur un agrandissement de cinq étages dans la cour arrière. Ce nouveau volume regrouperait notamment des espaces de bureaux, les principales salles mécaniques, un stationnement protégé et un bassin de rétention des eaux pluviales. Le projet prévoiyait également la relocalisation du noyau de transport vertical.
Transformer tout en préservant
La valeur patrimoniale de l’édifice est au cœur de la réflexion. Le scénario prévoyait de conserver le vestibule d’entrée et l’escalier monumental, de réhabiliter certaines caractéristiques architecturales d’origine et de restaurer les lanterneaux.
Cette volonté de préservation doit composer avec une réfection intérieure presque complète. Le curetage du bâtiment nécessitait notamment des interventions complexes pour maintenir l’escalier monumental en place et protéger les murs extérieurs en maçonnerie. La réhabilitation devait également tenir compte du comportement sismique particulier de la structure existante et de la présence de planchers en terra-cotta.
© Vincent Brillant
Inscrire l’intervention dans son contexte
La transformation d’un bâtiment patrimonial dans un site aussi dense exige une approche attentive à son environnement. L’agrandissement devait répondre aux exigences de protection du patrimoine et d’intégration architecturale propres au Vieux-Montréal, tout en regroupant de nombreux besoins techniques dans un espace restreint.
Le projet devait par ailleurs viser une certification LEED et intégrer des considérations liées notamment à la gestion des eaux pluviales, à la lumière naturelle ainsi qu’à l’entretien et à la pérennité des nouvelles composantes.
Adapter le bâtiment aux nouveaux usages
Le projet de requalification visait enfin à créer un milieu de travail moderne et attractif. Une partie des espaces allait être aménagée selon les principes du milieu de travail axé sur les activités (MTAA), afin de répondre à différents besoins de collaboration et de concentration.
À travers cette analyse immobilière, notre intervention contribuait ainsi à concilier conservation et transformation : préserver les qualités qui donnent son caractère à l’édifice Gérald-Godin tout en préparant le bâtiment à de nouveaux usages.