Le plan directeur de maintien d’actifs (PDMA) constitue l’outil par excellence pour une judicieuse planification et le maintien, à court ou long terme, des actifs immobiliers. Aussi appelé profil d’immeuble ou rapport d’état d’immeuble, il dresse un inventaire des déficiences affectant les composants d’un immeuble dans ses dimensions architecture, mécanique, électricité, structure, équipements majeurs et aménagements extérieurs.

Il vise, d’une part, à établir une hiérarchisation des déficiences recensées et, d’autre part, à proposer un plan de gestion des correctifs à apporter. Le PDMA est un outil complémentaire au plan d’entretien préventif des installations et à toute démarche en planification immobilière (PDI, PDCI, analyse de codes, études de faisabilité). 

Étapes de réalisation 

Analyse des données immobilières et relevés détaillés des installations; 

Synthèse des données cumulées et caractérisation des composants;

Établissement des priorisations et du plan de gestion : nature et ampleur des projets de rénovation identifiés, vie utile et valeur de remplacement des composants, enveloppe budgétaire annuelle disponible pour procéder à l’exécution des travaux, enjeux de consolidation et de développement; 

Production du livrable : ordonnancement des travaux correctifs, estimation des coûts et réalisation de portraits synthèses des installations.